Перейти к основному содержимому
Капитал Гарант
Капитал Гарант

Купить квартиру в Новороссийске

Найдено 182 объекта

Показано 9 из 182 объектов

Не нашли подходящую?

Расскажите, что ищете, — подберём варианты под ваш бюджет.

Написать в мессенджер:

WhatsAppTelegram

Или оставьте телефон — перезвоним:

Узнавайте о новых объектах

Подпишитесь на рассылку и получайте уведомления о новых квартирах в Новороссийске первыми

Вторичное жильё в Новороссийске

Весь каталог на этой странице — вторичное жильё: квартиры от собственников и агентств, в которых уже есть собственник и история права. Сейчас в базе 184 квартиры — цены от 2,4 млн ₽ до 28 млн ₽.

Вторичное жильё выбирают, когда нужен готовый ремонт и возможность заехать сразу, без ожидания сдачи дома. Главное при такой покупке — проверка юридической чистоты: история переходов права, обременения, зарегистрированные жильцы, долги по ЖКХ. Мы проверяем каждый объект до сделки и сопровождаем расчёты.

Если нужна квартира от застройщика с эскроу и сдачей в срок — смотрите новостройки Новороссийска. А разбор вторичного рынка — на странице «Вторичка в Новороссийске»: сравнение с новостройкой, проверка документов и все вопросы о торге.

Больше всего вариантов — Южный (70), Центральный (65), Приморский (36).

Подбор по комнатности:

Студии1-комнатные2-комнатные3-комнатные

Цены на квартиры в Новороссийске

Квартиры в базе — от 2,4 млн ₽. Ниже — цены по комнатности и районам города: диапазон и медиана. Цифры считаются напрямую из базы объектов агентства и обновляются автоматически.

Цены по комнатности
Тип квартирыОбъектовЦенаМедиана
Студии94,5 млн ₽ — 12 млн ₽5,5 млн ₽
1-комнатные782,4 млн ₽ — 15 млн ₽6,5 млн ₽
2-комнатные673 млн ₽ — 16 млн ₽7,8 млн ₽
3-комнатные305,7 млн ₽ — 28 млн ₽9,2 млн ₽
Цены по районам
РайонОбъектовЦенаМедиана
Южный район702,5 млн ₽ — 24 млн ₽7,5 млн ₽
Центральный район652,5 млн ₽ — 28 млн ₽7,2 млн ₽
Приморский район362,9 млн ₽ — 23 млн ₽6,6 млн ₽
Мысхако85,7 млн ₽ — 14 млн ₽9,4 млн ₽

Цены актуальны на 26 октября 2026 г.: 184 объекта в базе. Диапазон — минимальная и максимальная цена в группе, медиана — цена в середине списка. Средние не показываем: одиночные дорогие лоты искажают картину.

Квартиры по районам Новороссийска

Каждый район города отличается характером: Южный — новая застройка у моря, Центральный — набережная и деловая жизнь, Приморский — доступные цены при близости к пляжам. Выберите район, чтобы посмотреть квартиры и понять цены на месте.

Южный район70Центральный район65Приморский район36Восточный район2Мысхако8Гайдук1Все районы — обзор

Частые вопросы о покупке квартиры

Как проверить квартиру перед покупкой?

Проверяем историю переходов права собственности, дееспособность продавцов, отсутствие обременений, долгов по ЖКХ и зарегистрированных жильцов. Проверка занимает 3–7 дней и входит в сопровождение сделки.

Можно ли торговаться при покупке квартиры?

Да, на вторичном рынке торг в среднем составляет 3–7% от цены. На новостройках цена фиксирована, но можно получить скидку через акции застройщика или субсидированную ипотеку.

Сколько длится сделка купли-продажи?

Стандартная сделка — 2–4 недели от подписания аванса до регистрации в Росреестре. Электронная регистрация — 1–3 рабочих дня. С ипотекой срок увеличивается на одобрение банка (1–3 дня).

Что входит в услуги агентства при покупке?

Подбор объектов, показы, проверка документов, переговоры о цене, организация сделки, регистрация в Росреестре, помощь с ипотекой и страхованием. Вы платите комиссию только после успешной сделки.

Какие налоги платит покупатель квартиры?

Покупатель налоги не платит. Госпошлина за регистрацию права — 2000 рублей. Налог на недвижимость появляется после оформления собственности — первый платёж придёт на следующий год.