Новостройки в Новороссийске
Авторская подборка новостроек от экспертов «Капитал Гарант» — квартиры и апартаменты в Новороссийске с лучшими условиями покупки.
Жилые комплексы от застройщиков с льготными ипотечными программами и безопасной сделкой по ФЗ-214.
Не нашли подходящий объект?
Оставьте заявку — эксперты «Капитал Гарант» подберут недвижимость под ваш запрос и бюджет.
Частые вопросы о новостройках
Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?
Эскроу — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя хранятся до сдачи дома. Застройщик получает их только после передачи квартиры. Если стройка затянется или застройщик обанкротится — покупатель вернёт деньги полностью.
Что гарантирует 214-ФЗ покупателю новостройки?
Федеральный закон 214-ФЗ обязывает застройщика заключать договор долевого участия (ДДУ), фиксирует срок сдачи и штрафы за просрочку. Договор регистрируется в Росреестре — квартиру нельзя продать дважды. Покупка по ДДУ с эскроу — самая защищённая схема.
Насколько точны сроки сдачи новостроек?
Срок сдачи прописан в ДДУ и защищён законом: за каждый день просрочки застройщик платит неустойку. Реально большинство ЖК в Новороссийске сдаются в заявленный срок или с переносом на 1–2 квартала. В карточке каждого ЖК мы указываем актуальный срок.
Можно ли купить квартиру в строящемся доме в ипотеку?
Да. Для строящихся домов работают семейная ипотека, IT-ипотека и рыночные программы. Банк аккредитует застройщика — все ЖК в нашем каталоге уже прошли аккредитацию основных банков.
Чем отличается квартира в новостройке от вторички?
Новостройка: чистые документы, современные планировки, нет «истории» квартиры, но нужно ждать сдачи и ремонта. Вторичка: можно заехать сразу, но выше риски по документам и состоянию дома. Мы работаем с обоими сегментами и помогаем выбрать под задачу.