Продается 3-х этажный дом в Приморском районе г. Новороссийск - уникальное местоположение , где сочетаются воздух, горы и море.

Для любителей, которые хотят приобрести премиальную недвижимость на Черноморском побережье.

1 этаж: кухня- столовая, кладовка, гостинная комната, санузел, котельная, гостевая комната, гардеробная. Высота потолков - 3, 4 м.
2 этаж: 3 комнаты, хол, санузел, лестница, ведущая на мансарду. Высота потолков - 3,4 м.
3 этаж: мансарда жилая . Высота потолков - 3 метра.

Локация и участок:

• Приморский район - престижное направление .


• Инфраструктура: в пешей доступности школа, детский сад, магазины, остановочный комплекс.


• Подъездные пути: к дому ведет бетонированная дорога, стоянка перед домом - бетонированная.

Инженерная надежность:

• Электроснабжение: 30 кВт - это очень мощный ввод, достаточный для работы любого оборудования ( теплые полы, кондиционеры, электрокотел, сварочный аппарат в гараже) без ограничений.


• Водоснабжение : скважина 195 метров - обеспечивает независимость от городского водопровода ( который в Новороссийске часто переживает перебои).


• Септик: Биосептик ( вероятно, станция глубокой очистки ) - экологичное решение для большого дома.


• Отопление: наличие двух котлов ( электрический уже работает , газовый ждет подключения) дает гибкость в оплате и резервирование на случай отключение одной из коммуникаций.

Конструктив и качество:

• Фундамент и стены: газоблок- теплый материал. Утепление пенопластом 75 мм по периметру + железобетонные перекрытия ( 300 на 1-2 этажах) говорят о том, что дом рассчитан на серьезные нагрузки и устойчив к просадкам.


• Кровля: металлочерепица - практичный и долговечный вариант для местного климата .


• Коммуникации внутри: теплые полы, вентиляция, кондиционеры - дом готов к проживанию в любое время года.

Дополнительные сооружения:

• Конструктив гаража - 8*8 - это не просто место для машины, а полноценное пространство ( на 2 автомобиля или мастерская).


• Оформленная подпорная стена и проекты ливневой канализации - важные юридические моменты , которые часто становятся головной болью владельцев участков на склоне .

Отделка: "White Box" - чистовая штукатурка и стяжка ( готово под чистовую отделку : обои, плитка, наливные полы и т.д.). Вам предстоит вложиться в финишную отделку.

Пишите, звоните, договоримся на просмотр!