Дом, 118 м²

Продаётся дом 118 м² у моря, Новороссийск, с. Южная Озереевка.

Светлый двухэтажный дом из блока под металлочерепицей, свежий ремонт, мебель и техника на месте. Участок 6 соток в собственности плюс 3 сотки, которые пока не оформлены. Два подъезда, забор, гараж, сад, цветники, детская площадка, качели и зона барбекю. Собственница готова к сделке сразу.

Дом
• 2 этажа,
перекрытия — плита
стены — блок
кровля — металлочерепица.
• Общая площадь- 118 м²
жилая -57 м²
кухня -35 м²
4 комнаты,
2 санузла.
• Ремонт новый, состояние фасада, кровли, отмостки, окон и водостоков — отличное, текущих ремонтных работ нет.
• Первый уровень: кухня-гостиная с гарнитуром, варочной панелью, духовкой и холодильником, обеденная зона, выход на террасу.
• Спальни со светлой отделкой и кондиционерами, отдельная комната с диваном, холл второго этажа с высокими потолками и вторым светом.
• Два санузла: один с ванной, душевой кабиной и мозаикой, второй с душевой и зеркальным шкафом.
• Постирочная: стиральная машина, котёл, фильтры воды, электрощит.
• Вентиляция есть. Отопление — электрокотёл и тёплый пол, кондиционеры в комнатах.

Участок и двор
• 6 соток оформлены, ещё 3 сотки не оформлены. Хозпостройки есть, на кадастр не поставлены.
• Территория благоустроена: бетонная дорожка с клумбами, газон, плодовые деревья, кусты, розы, огород.
• Две закрытые террасы с плетёной мебелью и обеденной зоной, качели, барбекю, детская площадка.
• Дом стоит на кадастровом учёте.

Коммуникации
• Вода — скважина глубже 40 м, фильтры в доме.
• Канализация — септик.
• Электричество центральное, автономного источника нет.
• Газ в посёлке есть, к дому не подведён.
• Отопление Электро-котел

Документы
Один собственник, в собственности 7 лет, право возникло в браке, прописаны 2 человека.
Есть выписка ЕГРН на дом и участок, паспорта собственника и прописанных, правоустанавливающие документы, технический паспорт, справка об отсутствии задолженности по коммуналке.
Готовность к сделке — сразу.

Локация
Южная Озереевка — село в устье реки Озерейки, между Новороссийском и Абрау-Дюрсо. Улица Прибрежная идёт у берега: соседний дом 25 указан примерно в 250 м от пляжа, жилой сектор посёлка обычно в 5–15 минутах ходьбы до моря. Центральный пляж галечный, около 500 м, с кабинками, прокатом и киосками.

Транспортная доступность
Куда: Время на авто
Абрау-Дюрсо 15–20 минут
Автовокзал, автобус № 101 15–40 минут
Анапа 40–50 минут
Аэропорт Геленджик 50–70 минут
Аэропорт Краснодар 2,5–3 часа
Ж/д вокзал Новороссийска 20–30 минут
Краснодар 2,5–3 часа
Пляж Южной Озереевки 5 минут пешком
Центр Новороссийска 15–25 минут

Инфраструктура
В селе магазины, аптека и кафе. До города не нужно переезжать ради работы, школы или вокзала, при этом дом не в городской застройке: горы, сад и море в пешей доступности. Рядом Абрау-Дюрсо, Широкая Балка и трасса на Анапу.

Цена: 19 500 000 ₽, торг будет хороший реальному покупателю
Записывайтесь на просмотр, звоните уточняйте актуальную информацию о доме.