Продается просторный 3-этажный дом площадью 324.8 кв.м с захватывающим видом на озеро Абрау! Участок 10 соток (ИЖС).
Идеальное вложение для жизни или готовый бизнес-проект под сдачу в аренду!
Благодаря двум автономным входам и грамотной планировке, этот дом является высоколиквидным активом в главном туристическом кластере Черноморского поборежья.

Варианты использования с высокой окупаемостью:
1 Премиальный арендный бизнес: Дом можно сдавать целиком под мероприятия и эко-отдых, либо разделить на два независимых крыла (апартамента) для круглогодичной посуточной сдачи туристам. Спрос на жилье в Абрау-Дюрсо стабильно высокий, а ценник на аренду растет каждый год.
2 Идеально для себя: Можно комфортно жить большой семьей несколькими поколениями (например, с родителями или взрослыми детьми), сохраняя приватность благодаря отдельным входам.
Статус земли ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) — никаких членских взносов, сельские тарифы на коммунальные услуги, прописка и легкое одобрение любой ипотеки.
Главные параметры:
Площадь дома: 324.8 кв.м.
Этажность: 3 уровня.
3 этаж является мансардным с выходом на плоскую обслуживаемую террасу. Где можете наслаждаться красивыми, завораживающими пейзажами на озеро Абрау и горы.
Входы: 2 отдельных входа (функциональное разделение пространства).
Участок: 10 соток (ИЖС), правильной формы, проведено межевание.
Материал стен: Конструктив строения выполнен из бетона марки М350 W-6:F-150, арматура
D-12:14:16:A-500С.
Блочное кирпичное заполнение проемов. Установлены большие алюминевые 3х камерные витражи (греческий толстостенный профиль, каленные атермальные стекла). В доме использовались дорогие, качественные материалы.
Водоснабжение: Централизованное (чистая вода без перебоев).
Газификация: Газ подведен прямо до границы участка (легкое и быстрое подключение к дому).
Электричество: Подключено.
Канализация: Септик, есть центральная канализация.

Идеальное расположение и шаговая доступность:
Дом удачно расположен на тихой улице, но при этом вся туристическая и бытовая инфраструктура рядом:
Транспорт: Всего 200 метров до дороги , автобусная остановка рядом.
Магазины: 200 метров до супермаркета «Магнит».
Отдых: Озеро Абрау находится всего в 300 метрах — идеальное место для летних прогулок, отдыха на воде и вечернего променада. Данный обьект находится по маршруту Винный Туристический кластер Тамань-Абрау Дюрсо-Мысхако-Геленджик винный город-Дивнороск-Криница.
Чистейший открытый морской пляж Дюрсо — в 10-12 минутах езды на автомобиле.
Об участке:
Просторная территория дает полную свободу для благоустройства. Здесь легко поместятся большой капитальный бассейн, баня, современная зона барбекю, детская площадка и фруктовый сад, что еще сильнее поднимет стоимость аренды или самого объекта в будущем. Имеется готовый проект дома, подготовлен катлаван под бассейн. Имеется отдельно стоящее строение( можно использовать под гараж, бильярд, винная комната, хоз помещение). К дому ведут хорошие подъездные пути.
Юридическая чистота:
Дом и участок находятся в собственности. Один взрослый собственник. Документы полностью проверены и готовы к быстрой сделке. Никаких обременений, залогов и долей нет. Дом прошел всевозможные экспертизы. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Полное юридеческое сопровождение сделки от начала до конца.
Звоните или пишите прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Обязательно добавьте объявление в Избранное , чтобы не потерять это предложение!