Почему «умный дом» — это хорошее решение?

28 Мая 2019
Почему «умный дом» — это хорошее решение?

Об умном доме говорят сейчас очень часто: "интеллект" в свои проекты внедряют застройщики, да и производители интеллектуальных технологий каждый год выводят на рынок интересные новинки. Почему дом с "мозгами" — это хорошее решение? Попробуем разобраться в сегодняшней статье.

Разберемся в определениях
Прежде всего, эксперты настаивают на том, что «умный дом» — это не просто набор умных бытовых гаджетов, а именно комплексная система, которая позволяет связать работу отопления и кондиционеров, освещения, водоснабжения, вентиляции, а также шлагбаумов, домофонов и камер видеонаблюдения.

«Умный дом» позволяет сделать так, чтобы расход ресурсов был контролируемым и экономным. Также в квартире или в доме можно создавать различные сценарии: выключение света по времени, нагрев воды по утрам. Важно и то, что к умному дому владелец подключается удаленно через телефон или компьютер, скажем, не выходя с работы, он может открыть дверь внезапно приехавшим родственникам или обогреть дачу к приезду.

???? Квартирный вариант

Если у вас небольшая квартира с небольшим числом функциональных зон (один санузел, одна комната), не нужно обеспечивать удаленный доступ в квартиру детям, родственникам, рабочим, вам нетрудно самостоятельно следить за расходом энергоресурсов — отключать свет и контролировать электроприборы, то профессиональный «умный дом» вам, пожалуй, не нужен, отмечают эксперты.

В целом 30% рынка умных технологий, по его словам, занимают как раз "коробочные решения" — несложные устройства для управления отдельными функциями в квартире: температурой, включением и выключением лампочки, отключением воды и так далее.

Так, для небольшой квартиры подойдут функции локального управления Wiser: контроль освещения и жалюзи в квартире с помощью смартфона.

По подсчетам Schneider Electric, стоимость базовой системы умного дома для квартиры площадью 50 или 100 квадратных метров начинается от 50 тысяч рублей и подразумевает определенный набор устройств управления: светорегулятор, выключатели, термостат, датчики присутствия, датчики закрытия/открытия окна, датчики протечки. Установка такой системы не требует существенных затрат, усилий и наличия специальных навыков программирования.

???? Частный дом

Однако в полную силу «умный дом» начинает работать на площади от 100 квадратных метров.

"Вот большой частный дом, 5-7 комнат, в нем живет семья с детьми. Перед сном нужно выключать свет, отключать кондиционеры везде, кроме спален. Иначе энергоресурсы всю ночь будут тратиться зря. Тут незаменим сценарий — автоматическое выключение по времени или сценарий "Выключить все". Когда жильцы покидают дом, все электроприборы безопасно отключаются. Это сценарий "Все ушли" — рассказывает один из экспертов.

Одним словом, чем больше жилье, тем оно сложнее и тем очевиднее преимущества умного дома. И, конечно, с помощью оптимизации расхода ресурсов и различных сценариев можно экономить 20-30% ежемесячно.

Нижняя планка стоимости полноценного (то есть охватывающего большинство систем жизнеобеспечения и безопасности в жилье) умного дома начинается от 1,5 тысячи рублей на квадратный метр.

Установить систему умный дом можно в любой момент: до, во время и после ремонта. До и во время ремонта можно проложить проводную систему: она самая надежная, обеспечивает стабильную связь всех устройств. После ремонта вы можете воспользоваться беспроводной версией: она передает данные по различным радиопротоколам.

???? Застройщик с умными квартирами

Кстати, купить систему можно вместе с квартирой в новом жилом комплексе. Но это будет уже не умный дом, а умная инфраструктура многоквартирного здания. Такие жилые объекты у нас в стране строят уже лет 10, они гораздо более энергоэффективны и за ними будущее, считает эксперт.

По его подсчетам, сегодня в России в интеллектуальных жилых комплексах можно получить в среднем 20-50% от всех возможных функций "умной недвижимости". Есть и совсем урезанные варианты, отдельные элементы, например, только автоматический сбор данных со счетчиков и умный свет в холлах. Но есть и более расширенные комплектации, но пока это единичные истории в премиум-сегменте.

Бывает так, что застройщики используют словосочетание "умный дом", "элементы умного дома", по факту не обладая технологией или не разбираясь в ней. Все ради повышения продаж.

Проверить это можно следующим образом: спросите у застройщика, как все устроено и как будет работать, какое оборудование установлено, что за протоколы передачи данных используются. При этом не обязательно хорошо разбираться в технологиях. В том и суть, чтобы представитель застройщика смог эти вещи объяснить вам максимально понятно и подробно. Если ответить вам не могут, значит, проект "умной инфраструктуры" сделан на скорую руку и наверняка ненадежен. А может, и нет никакой инфраструктуры, а речь идет об отдельных "комплектах в коробках", установленных в каждой квартире.

Если производителя оборудования вам все-таки назвали, оцените его сами: посмотрите сайт компании, узнайте, как давно она на рынке, какие решение предлагает, какие есть отзывы. Ориентируйтесь на производителей проводных решений, так как они надежней и безопасней. Беспроводные решения в многоквартирных домах работают плохо из-за постоянной большой нагрузки на сеть, cоветуют эксперты.

Есть и категорические нельзя: скажем, системы безопасности, защита от протечек воды и контроля доступа не должны передавать сигналы о срабатывании по Wi-Fi! Это уязвимый протокол передачи данных, он работает на очень зашумленных частотах и не гарантирует своевременную доставку данных. Wi-Fi предназначен для интернета, а не для систем безопасности.