Можно ли продать квартиру, купленную с мат.капиталом?

28 Мая 2019
Безусловно, продать такую квартиру можно. Закон о маткапитале никаких запретов и ограничений не предусматривает.
Но в этом случае нужно будет получить разрешение от органов опеки.

Почему?
Т.к. использование материнского капитала для покупки жилья обязывает выделить долю в этом жилье всем детям. Значит квартира принадлежит хотя бы одному маленькому несовершеннолетнему члену семьи. Соответственно органы опеки заботятся о том, чтобы дети не осталась без крыши над головой и грубо говоря, выступают в качестве защиты их, детей, интересов.

Разрешение органов опеки входит в список обязательных документов на подачу в Росреестр.

Как получить разрешение?
Обратиться в органы опеки с заявлением.
Специалисты должны убедится, что условия проживания ребенка не будут ухудшены.
Соответственно эти данные они берут из документов на покупаемое жилье. Вы составляете предварительный договор купли с продавцом жилья, которое вы планируете приобретать после продажи текущего жилья. Могут даже выехать на место физически.

Сделки купли-продажи должны проводится одновременно.
Если продаете квартиру, купленную с мат.капиталом и ипотекой, при этом ипотека еще не погашена, то нужно еще запросить согласие банка на продажу квартиры.