Что необходимо знать арендуя помещение

28 Мая 2019
Этот вопрос всегда является основным и чаще всего спорным при подписании договора аренды между арендатором и арендодателем. Желательно, обязанности по коммунальным платежам подробно определить в самом договоре. При отсутствии данного пункта в договоре, спор между арендатором и арендодателем разрешается согласно российскому законодательству, т.е. ответственность за коммунальное хозяйство и его оплату возлагается на собственника недвижимости (арендодателя).

Если договор аренды помещения предусматривает ответственность арендатора по оплате коммунальных услуг, значит надо:

-по коммунальным услугам:

-узнать стоимость коммунальных услуг за месяц для вашего помещения;
уточнить способы, сроки и место оплаты;

-снять показания с установленных счётчиков, указав их в акте приёмки-передачи помещения;

-зафиксировать дату последней поверки счётчиков;

-затребовать у арендодателя копии договор с организациями, предоставляющими коммунальные услуги данному помещению, с некоторыми перезаключить договора;

-узнать, кто осуществляет вывоз мусора, заключить с ними договор, определить место сбора мусора.

Если по договору аренды арендатор взял на себя обязанности по коммунальным платежам, то ему необходимо выяснить следующие моменты:

-номера телефонов диспетчерских служб, которые принимают вызовы при внезапной аварии;

-провести сверку расчётов по коммунальным платежам собственника имущества и служб ЖКХ;

Выяснив все необходимые требования по расчётам за коммунальные услуги, можно определить суммовую нагрузку за арендованное помещение, кроме арендных платежей.